Theo hồ sơ sơ bộ, Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm có quy mô dân số khoảng 10.866 người. Dự kiến sẽ phát triển khoảng 2.968 căn nhà ở thương mại và khoảng 654 căn nhà ở xã hội với quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội khoảng 7,42ha.
Dự án được quy hoạch trên địa bàn thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh nên sẽ không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại đây.
Về phương án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm xây dựng đồng bộ toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, kết nối với hạ tầng chung của khu vực. Sau khi hoàn thiện, phần hạ tầng này sẽ được bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý, vận hành theo quy định, đảm bảo chất lượng và tính đồng bộ.
Đặc biệt, các quỹ đất công cộng như đất văn hóa, thể dục thể thao, y tế, thương mại dịch vụ (chợ) sẽ được bàn giao nguyên trạng, đầy đủ hạ tầng cho địa phương quản lý sau khi hoàn thiện. Khu đất dành cho bệnh viện (hơn 64.000 m2) cũng sẽ được nhà đầu tư thực hiện hạ tầng và bàn giao cho Nhà nước để triển khai dự án riêng.
Các khu đất giáo dục từ mầm non đến THPT sẽ được đầu tư hoàn thiện, sau đó nhà đầu tư có quyền tự vận hành, khai thác kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp. Với phần đất ở, đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với nhà thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự); còn các khối căn hộ, nhà ở xã hội và công trình thương mại dịch vụ sẽ được hoàn thiện toàn bộ, sẵn sàng đưa vào vận hành hoặc chuyển nhượng.
Về thiết kế kiến trúc, toàn bộ quy mô xây dựng, cơ cấu sử dụng đất của dự án sẽ được xác định chi tiết ở bước quy hoạch 1/500, đồng thời phải tuân thủ quy hoạch phân khu đã được duyệt cũng như các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về xây dựng.
Bản Đồ Quy Hoạch Chi Tiết 1/500 Khu Đô Thị Cam Lâm Ảnh: Gia Phát Land
Tiến độ dự án 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Dự kiến bắt đầu từ quý I/2026.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm do Công ty CP Tập đoàn C.E.O đề xuất với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới có công năng phục vụ hỗn hợp, hiện đại, năng động, có cuộc sống chất lượng cao…
Nguồn: Kinhtedothi
