Golden Bay Cam Lâm – Cam Ranh là dự án đất nền khu đô thị mới hiện đại văn minh tại Cam Ranh, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam do chủ đầu tư Hưng Thịnh triển khai và bán hết năm 2016. Dự án Golden Bay Cam Ranh nằm trong quy hoạch phát triển khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, với quy mô 79ha – Golden Bay Cam Ranh hiện đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, số lượng cư dân về đây xây dựng nhà và sinh sống ngày một tăng lên. Hôm nay, kính mời mọi người cùng tìm hiểu về dự án qua bài viết giới thiệu về dự án của dưới đây:
Golden Bay Cam Lâm – Cam Ranh với lợi thế được thiên nhiên ưu ái đến bãi biển xanh đẹp dài hơn 17km với biển xanh – cát trắng – nắng vàng cùng những bãi tắm tuyệt đẹp cùng khí hậu dễ chịu thu hút hơn 2 triệu lượt du khách chính vì lẽ đó mà Golden Bay Cam Ranh chắc chắn sẽ là một điểm du lịch lý tưởng cho du khách trong và ngoài nước khi đặt chân đến Bắc Bán Đảo Cam Ranh.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GOLDEN BAY HƯNG THỊNH
Khi nhắc đến dự án đất nền tại Bãi Dài Cam Ranh mà hội tụ đầy đủ yếu tố: Vị trí đắc địa – Biên độ tăng giá cao – Tần suất tăng giá đều qua các năm – Tính thanh khoản tốt – Sở hữu lâu dài – Cơ sở hạ tầng đã hình thành – Đã bàn giao cho khách hàng cũng như pháp lý vững thì không thể bỏ qua dự án Golden Bay Cam Ranh của chủ đầu tư Hưng Thịnh (Hay còn gọi là Golden Bay 1, Golden Bay Hưng Thịnh…).
| ✅Tên dự án: | Golden Bay Cam Ranh | |
| ✅Chủ đầu tư | Hưng Thịnh Corp | |
| ✅Vị trí | Cam hải Đông, Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa thuộc Khu 5, KDL Bắc Bán Đảo Cam Ranh, Khánh Hòa | |
| ✅Quy mô | 79ha | |
| ✅Số nền: | 2341 | |
| ✅Tiện ích | Quảng trường Hạnh Phúc: 2.1ha
Hồ danh vọng: 7.3ha Khu vui chơi, sân tennis, trung tâm thương mại… |
|
| ✅Chia làm 8 tiểu khu | Kiến trúc Úc
Kiến trúc Ý Kiến trúc Nga Kiến trúc hiện tại của Pháp |
Kiến trúc Nhật Bản
Kiến trúc Hàn Quốc Kiến trúc Tây Ban Nha Kiến trúc hiện đại của Mỹ |
| ✅Mật độ | 47% | |
| ✅Lộ giới nội khu | 13m, 20m, 26m (Bao gồm vỉa hè) | |
| ✅Loại hình | Biệt thự song lập, Biệt thự liền kề, Biệt thự kết hợp dịch vụ, nhà hàng, khách sạn cao cấp | |
| ✅Diện tích mỗi sản phẩm | 108m2 (6x18m) – 126m2 (7x18m) – 144m2 (8 x 18m) – 216m2 (12 x 18m) – 350m2 (14 x 25m) | |
| ✅Quy cách xây dựng | Nhà phố biệt thự: 1 trệt 2 lầu và 1 áp mái
Khách sạn: 7 tầng |
|
| ✅Thời gian bàn giao | Bàn giao 2017, hiện trạng cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nhiều cư dân đã về đây xây dựng và sinh sống tại nơi này. | |
| ✅Hình thức sở hữu | Sổ hồng, sở hữu lâu dài | |
| ✅Hồ sơ pháp lý | Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 37121000288 ngày 17/9/2012, Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 2632/QĐ-UBND ngày 23/10/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa | |
| ✅Hotline | 0787.653.654 Gia Phát | |
Theo đó, Bán đảo Cam Ranh đã được chính phủ phê duyệt đầu tư cũng như xây dựng và phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, trở thành đặc khu kinh tế trọng điểm và là trung tâm kinh tế mới, hơn nữa giúp phát triển mạnh các lĩnh vực về Văn Hóa – Du Lịch của tỉnh Khánh Hòa.
VỊ TRÍ GOLDEN BAY CAM RANH – HƯNG THỊNH
Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh tọa lạc tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa – khu 5, Khu Du Lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh.
Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh giai đoạn 1 (Hay còn gọi là Golden Bay 01) có vị trí nằm gần chân đèo Cù Hin với 1 mặt nằm tiếp giáp trục đường Nguyễn Tất Thành ( lộ giới 100m) và 1 mặt nằm tiếp giáp với Đầm Thủy Triều dự án sở hữu địa thế rất tốt về phong thủy khi nằm ở thế tựa sơn – nghênh thủy.
-
-
- Sân Bay Quốc Tế Cam Ranh Chỉ mất 15 phút
- Đến trung tâm TP Cam Ranh chỉ 20 phút di chuyển
- Từ Quốc lộ 1A di chuyển về Cam Ranh chỉ mất 15 phút
- Và di chuyển về trung tâm TP Nha Trang (thành phố du lịch nổi tiếng) chỉ mất chưa đầy 30 phút.
- Chỉ cần đi bộ qua đường Nguyễn Tất Thành là du khách hoàn toàn có thể đắm chìm trong làn sóng xanh nước ngọt bích cùng làn gió mát…
-
Toàn cảnh khu đô thị Golden Bay Cam Ranh giai đoạn 1 được chụp từ trên cao
CHỦ ĐẦU TƯ GOLDEN BAY CITY CAM RANH – HƯNG THỊNH CORPORATION
Ra đời vào năm 2002 với số vốn ban đầu chỉ 6 tỷ đồng và đội ngũ gần 40 nhân viên, đến nay sau 15 năm, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corporation) đã phát triển với 14 công ty thành viên, 2 văn phòng đại diện, hệ thống 8 sàn giao dịch quy mô cùng đội ngũ hơn 2.000 nhân sự hoạt động ở các lĩnh vực đầu tư, thiết kế, xây dựng, nội thất và phân phối sản phẩm.
Đây là một trong số ít nhà phát triển bất động sản có tiếng tại TP HCM hiện nay. Thống kê trong năm 2016, với khoảng 5.000 căn hộ được bán ra thị trường, Hưng Thịnh chỉ đứng sau Vingroup và Novaland về thị phần ở thị trường TP HCM.
Hưng Thịnh Corp hiện có vốn điều lệ 790 tỉ đồng, do 10 cổ đông cá nhân sáng lập nên. Chủ tịch Nguyễn Đình Trung hiện nắm giữ hơn 82% cổ phần tại doanh nghiệp đang sở hữu và phát triển khoảng 30 dự án bất động sản khắp TP HCM này. Công ty cũng đang sở hữu 14 công ty thành viên từ đầu tư, xây dựng, thiết kế đến tư vấn bán hàng… hàng chục dự án bất động sản lớn.
MẶT BẰNG DỰ ÁN GOLDEN BAY CAM RANH
Với quy mô 79ha với 2 khu D16 và D17 với hệ thống hạ tầng và quy hoạch bài bản cùng các tiện ích giúp phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân trong tương lai.
Bản đồ phân lô Golden Bay Cam Ranh giai đoạn 1 full
Thông Số Biệt Thự Dự Án Golden Bay Cam Ranh
Toàn cảnh khu đô thị Golden Bay Cam Ranh nhìn từ trên cao
TIỆN ÍCH GOLDEN BAY HƯNG THỊNH
Golden Bay City Cam Ranh tận hưởng dịch vụ đẳng cấp của khu du lịch quốc tế Bắc Bán Đảo Cam Ranh được quy hoạch đồng bộ với tiện ích như: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu thể dục thể thao, phòng khám đa khoa, trường học, hồ danh vọng, quảng trường trung tâm… phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân sinh sống tại Golden Bay.
Khu 6 Trụ – Quảng Trường Trung Tâm
Ngoài những tên gọi như: Golden Bay, Golden Bay Hưng Thịnh, Golden Bay Cam Ranh, Golden Bay 1… thì dự án còn được người dân địa phương gọi với cái tên bình dị khác là “Dự án 6 Trụ” nguyên nhân xuất pháp từ điểm nhấn chính của dự án được chủ đầu tư thiết kế là 6 cây trụ lớn đặt tại lối vào chính của dự án.
Phía sau đó là khu đất trống được quy hoạch làm Quảng Trường Trung Tâm theo thiết kế ban đầu thì 2 khu này được chủ đầu tư dùng làm Dịch Vụ Nhà Hàng và Trung Tâm Thương Mại nhưng theo ghi nhận hiện tại được lát gạch làm Quảng Trường.
Hồ Danh Vọng – Công Viên Trung Tâm
Điểm nổi bậc khác của dự án chính là 2 nước lớn đặt tại khu D16 và D17 với tên gọi là Hồ Danh Vọng (tổng diện tích 2 hồ lên đến 7,3ha) đóng vai trò vừa là tiện ích cảnh quan cho dự án mà còn là nơi điều tiết nhiệt độ mang lại luồng sinh khí thịnh vượng cho cư dân khi sinh sống và làm việc tại đây, kết hợp với Công Viên Trung Tâm rộng lớn nơi đây trong tương lai sẽ là điểm đến để vui chơi giải trí của cư dân Golden Bay nói riêng và Cam Lâm nói chung.
Hồ Danh Vọng lớn nhìn từ trên cao tại khu D16
Hồ Danh Vọng nhỏ nhìn từ trên cao tại khu D17
Khu Thể Dục Thể Thao Đã Hoạt Động Phục Vụ Cư Dân Golden Bay
Những cư dân đam mê bộ môn Tennis có thể tham gia tập luyện cũng như giao lưu với nhau tại trung tâm thể dục thể thao tại khu D17, theo ghi nhận của chúng tôi khu thể thao tại D16 vẫn chưa xây dựng để đi vào hoạt động.
4 sân quần vợt phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân đã hoạt động
THIẾT KẾ ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH
Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tọa lạc tại Bắc Bán Đảo Cam Ranh – nơi được quy hoạch thành khu kinh tế – du lịch trọng điểm, mang tầm Quốc gia và Quốc tế của tỉnh Khánh Hòa. gồm 8 tiểu khu, mỗi tiểu khu mang âm hưởng kiến trúc của một quốc gia phát triển: Pháp, Ý, Mỹ, Nga, Nhật, Hàn Quốc, Tây Ban Nha và Úc
Mẫu Thiết Kế Nhà Kiểu Pháp Tại Golden Bay Cam Ranh 8mx18m
Mẫu Thiết Kế Nhà Kiểu Pháp Tại Golden Bay Cam Ranh 12mx18m
Mẫu Thiết Kế Nhà Kiểu Mỹ
QUY TRÌNH CÙNG PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐỂ SỞ HỮU GOLDEN BAY CAM RANH
Hiện tại các nền tại dự án Golden Bay Cam Ranh đã được bàn giao cho khách hàng và có nhiều khách hàng vào đây xây dựng. Do đó các sản phẩm tại đây đều là hàng bán lại và thanh toán 98%, với quy trình thanh toán cụ thể như sau:
- Thanh toán 100% tiền chênh lệch cho chủ cũ (chênh lệch giá cũ và giá mới)
- Thanh toán 98% giá trên hợp đồng cho công ty ( còn 2% thanh toán cho công ty khi nhận sổ)
- Nhận nền ngay sau khi sang nhượng và có thể làm thủ tục xây nhà ngay.
- Cơ sở hạ tầng đang xây dựng đầy đủ.
-
HÌNH THỰC TẾ DỰ ÁN GOLDEN BAY CAM RANH
Những hình ảnh thực tế tại dự án Golden Bay City Cam Ranh của chủ đầu tư Hưng Thịnh – Hiện tại dự án Golden Bay Cam Ranh đã có hơn 40 nhà phố đã được cư dân về đây xây dựng, cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp chân thực tại Golden Bay Cam Ranh
Hình Thực Tế Được Đội Ngũ DuAnCamRanh.Vn Ghi Lại Vào Tháng 9-2022
PHÁP LÝ GOLDEN BAY CAM RANH HIỆN TẠI RA SAO?
Pháp Lý Golden Bay 1 Hiện Tại Ra Sao?
Dự án sở hữu 2 loại hợp đồng: Hợp Đồng Góp Vốn và Hợp Đồng Mua Bán tùy theo vị trí mà khách hàng sẽ ký các bản hợp đồng khác nhau. Tuy nhiên khách hàng sở hữu Golden Bay 1 Cam Ranh đã thanh toán 98% giá trị nền đất và được chủ đầu tư bàn giao nền, khách hàng nhận nền đã có thể tiến hành xây dựng theo mẫu thiết kế chung của chủ đầu tư tại các phân khu.
Cư dân có thể xây dựng khi sở hữu nền tại Golden Bay 1 Cam Ranh
Hành Trình Cấp Sổ Của Cư Dân Golden Bay Cam Ranh
Theo chia sẻ của anh Cường (một cư dân tâm huyết tại Golden Bay Cam Ranh) thì:
Hiện hành trình cấp sổ cho các nền đất tại Golden bay 1 đã đi từ tỉnh Khánh Hòa lên Bộ Xây Dựng, rồi lại vòng về tỉnh Khánh Hòa với câu trả lời từ Bộ Xây Dựng rằng: Ok, theo bộ xây dựng thì không vấn đề gì.
Tuy nhiên lại xuất hiện cái nghị định của Chính Phủ về việc yêu cầu xây dựng các công trình xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…. Nghị định này có sau khi dự án Golden Bay của Hưng Thịnh được duyệt (Duyệt năm 2017, trong khi Nghị định có năm 2020).
Thế nên sau mấy tháng cân đo đong đếm, các sở tại Khánh Hòa đã đề nghị huyện Cam Lâm:
- Rà soát lại hạ tầng xem có đáp ứng được cho số lượng cư dân hiện tại và trong tương lai của Golden Bay sinh sống hay không?
- Đồng thời kiểm tra các nền đã có sổ có bị tranh chấp, khiếu kiện hay thế chấp ngân hàng không?
=> Câu trả lời của huyện Cam Lâm cho cả 2 vấn đề trên đối với Khu đô thị Golden Bay Hưng Thịnh là OK, mọi cái đều TỐT.
Hy vọng Sở Xây Dựng sẽ tư vấn tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cho phép Hưng Thịnh chuyển sổ cho cư dân, cùng tham khảo công văn bên dưới.
Nội dung trích từ Công văn số 3490/UBND được huyện Câm Lâm ban hành ngày 04 tháng 11 năm 2022 về việc ý kiến về nội dung liên quan đến dự án Khu đô thị Hưng Thịnh, tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa với 2 kiến như sau:
- Hiện nay, hệ thống công trình hạ tầng xã hội (công trình y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao, thương mại, dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên…) của huyện vẫn đáp ứng nhu cầu của người dân tại địa phương, trong đó có người dân hiện đang sinh sống và người dân sẽ về sinh sống trong vài năm tới thuộc dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (Khu đô thị Golden Bay).
- Đối với 842 lô đất tại D16-D17 thuộc khu 5 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Chủ đầu tư (Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh) đề nghị chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (Khu đô thị Golden Bay) hiện nay không có tranh chấp, kê biên.
1 số nền hiện tại đã tách sổ nhưng vẫn do chủ đầu tư Hưng Thịnh đứng tên có thể hiện Người mua nhà ở gắn liền quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Trên đây là thông tin liên quan đến khu đô thị Golden Bay Hưng Thịnh mà đội ngũ DuAnCamRanh.Vn đã tìm hiểu, đây được xem là 4/45 dự án tại Bãi Dài tính đến thời điểm hiện tại người mua nhà được sở hữu lâu dài, quý khách có nhu cầu sở hữu hoặc bán lại tại Golden Bay cứ gọi trực tiếp hotline để tìm được nền đúng nhu cầu của mình.
Trả lời từ phía chủ đầu tư Hưng Thịnh về tiến độ pháp lý tại khu đô thị Hưng Thịnh – Golden Bay:
Thủ tục pháp lý đối với dự án Golden Bay Cam Ranh hiện tại ngày 28/2/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã có yêu cầu:
- Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thành công tác xác định giá đất của toàn dự án, rà soát hồ sơ pháp lý đất đai, báo cáo cụ thể các nội dung liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP.
- Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo về sự phù hợp quy hoạch của dự án, rà soát, báo cáo về việc đầu tư xây dựng công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội tại dự án, tổng hợp kết quả thực hiện của Sở Tài nguyên và Môi trường và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 22/03/2023.
Tuy nhiên ngày 17/03/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 964/STNMT-CCQLĐĐ.NV gửi UBND tỉnh để xin gia hạn báo cáo việc rà soát đến 30/4/2023. Tiếp theo, ngày 21/3/2023, Sở Xây dựng có văn bản số 838/SXD-QLXD đề nghị sẽ tổng hợp kết quả và báo cáo UBND tỉnh sau khi nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Đối với công tác xác định giá đất, ngày 04/04/2023, Sở Tài Nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 269/QĐ-STNMT về việc chỉ định Công ty cổ phần thẩm định giá và giám định Tiên Phong (TPV) thực hiện định giá đất dự án Khu Đô thị Hưng Thịnh – Golden Bay Cam Ranh và thời gian thực hiện là 30 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng
